Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 21 януари 2026 г.?

В процеса на закупуване на жилище може да се включи доста, от повишение на кредитния ви рейтинг до търсене на заемодатели до работа с сътрудник по недвижими парцели и приближен юридически представител. Един от основните съставни елементи, който постоянно се подценява обаче, е непрекъснатото наблюдаване на лихвения климат. Агресивен и осведомен покупател в края на краищата постоянно е този, който може да се възползва от навременно понижаване на лихвените проценти. А купувачите, които обърнаха огромно внимание на климата на ипотечните лихви през последните месеци, може към този момент да са се възползвали от този метод.

Въпреки че лихвените проценти по ипотечните заеми понижиха доста през 2025 година, те може да продължат да падат през идващите седмици и месеци, в случай че бъдат изпълнени избрани условия. В същото време лихвите тук към този момент може да са задоволително налични, с цел да поддържат покупка или даже рефинансиране за притежатели на жилища, които сега са обременени с лихви над 7%. За да разберете по-добре към коя група евентуално попадате, е потребно да знаете къде се намират лихвите по ипотечните заеми сега. И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 21 януари 2026 година? По-долу ще създадем разбивка на най-новите цифри, които би трябвало да научите.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният % на закупуване на ипотечни заеми за 30-годишен период остана на 5,99% на 21 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средната рента за 15-годишен период към този момент е 5,37%. Това обаче са единствено междинни стойности и има доста способи, по които купувачите евентуално могат да намерят по-ниски цени. Закупуването на ипотечни точки, които служат като такса за заемодателя в подмяна на рента под междинната, е един подобен метод. 

Търсенето на лихви и заемодатели също е посочило, че икономисва купувачи посредством рента, която е почти половин процентен пункт до един цялостен процентен пункт по-нисък от това, което другояче биха получили. Ипотечните заеми с пригодим лихвен %, при които процентът се трансформира след съкратена времева рамка, също може да си коства да се проучат в този момент, според от това какви лихвени проценти и условия оферират заемодателите сега.

Пазарувайте ниски ипотечни лихвени проценти и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е 6,72% към 21 януари 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка на рефи за 15-годишен период към този момент е 5,65%. Въпреки че тези проценти са надалеч от рекордно ниските равнища, налични при започване на десетилетието, те към момента могат да предложат действителни спестявания за притежателите на жилища, изключително тези, които са закупили жилище през 2023 или 2024 г. 

Помислете дали да изчислите евентуалните си разноски за погашение с тези проценти и условия по отношение на това, което плащате сега, с цел да видите дали си коства да продължите. Може да се изненадате какъв брой по-достъпни могат да станат вашите заплащания скоро.

Изводът

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна покупка в този момент е 5,99% и единствено 5,37% за 15-годишни условия. Междувременно междинният % за 30-годишен период на рефи е 6,72% и 5,65% за 15-годишни други възможности. С тези единствено междинни стойности обаче може да има способи както купувачите, по този начин и притежателите да намерят още по-достъпни варианти в този момент. Тогава обмислете потреблението на онлайн пазар, който изброява голям брой цени, заемодатели и условия на едно централизирано място, което улеснява разбирането и сравняването на вашите варианти.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.